商品房面积不足怎么办

商品房面积不足，卖方需承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》，面积误差超3%可解除合同并获赔偿，未超则按误差比例返还差额。若不及时处理，可能导致买方权益受损，无法追回损失。
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积不足可索赔。处理方式：1. 误差未超3%，与卖方协商，按合同价格比例返还差额；2. 误差超3%，可选择解除合同，要求卖方返还房款及利息，或协商其他赔偿方案；3. 若协商无果，可诉诸法律，维护自身权益。
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商品房面积不足，常见处理方式为要求差额返还或解除合同。面积误差未超3%，选择差额返还；超3%，则考虑解除合同并索赔。具体选择需根据误差大小和买方意愿决定。