我有逾期房屋贷款下不来怎么办？

逾期导致房贷下不来，需明确逾期原因并寻求解决方案。
分析：逾期房屋贷款无法批准，主要是因为逾期记录损害了个人信用记录，进而影响了银行的贷款审批。根据相关法律法规，借款人未按时还款会支付逾期利息，并留下不良记录。这会导致金融机构认为借款人存在较高违约风险，从而拒绝贷款申请。
提醒：若房贷长时间无法批准，且逾期记录已严重影响个人征信，应及时寻求专业律师或金融顾问的帮助，以了解法律途径和解决方案。
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处理方式：
从法律角度，处理逾期房贷无法批准的问题，常见方式包括：
1. 尽快还清逾期款项，改善信用记录。
2. 增加首付比例，降低贷款额度，减少银行风险。
3. 寻求信用良好的担保人或共同借款人，增加贷款信用度。
选择建议：
根据逾期情况和自身经济状况，选择最适合自己的处理方式。若逾期不严重且有能力尽快还款，则优先改善信用记录；若资金紧张，可考虑增加首付或寻求担保。
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具体操作：
1. **尽快还清逾期款项**：
- 与银行沟通，了解逾期款项的具体金额和逾期时间。
- 制定还款计划，尽快还清逾期款项，并持续保持良好的还款记录。
2. **增加首付比例**：
- 评估自身经济状况，确定能承担的首付比例。
- 与开发商或银行协商，提高首付比例，降低贷款额度。
3. **寻求担保人或共同借款人**：
- 寻找信用良好的亲友作为担保人，或共同借款人。
- 确保担保人或共同借款人了解并同意承担相应责任。
- 提交相关申请材料，并等待银行审批。
在操作过程中，务必保持与银行、开发商或担保人的良好沟通，确保信息准确、流程顺畅。同时，也要关注个人征信记录的变化，以便及时调整策略。