房子已经过户，怎么办？

租户到期不搬离，可依法起诉并申请财产保全。依据《合同法》等相关法律，租赁期满应搬离，不搬离属违约，可能导致房屋无法正常使用及经济损失。
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租户不搬可这样处理：1.协商，告知租户在合理期限内搬离，并交清费用；2.若协商不成，准备租赁合同等证据，向法院起诉，要求租户搬离并赔偿损失；3.同时申请诉前财产保全，确保房内货物不被转移。
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常见处理方式为协商、起诉。先尝试与租户协商，给予合理搬离期限；协商无果则向法院起诉，要求强制执行并申请财产保全。