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签了有问题的租房合同,求解决方法。

时间:2025-04-08|栏目:绍兴刑事律师|
针对您提到的签了有问题的租房合同,若押金费用被不合理扣除,首先需明确《民法典》第一百四十三条关于民事法律行为有效的条件。若租房合同中关于押金扣除的条款存在欺诈、胁迫、显失公平或违反法律法规强制性规定等情形,如未明确违约情形即随意扣除押金,或扣除金额远超实际损失,这些条款可能被视为无效。在此情况下,您可以依据《民法典》的相关规定,向法院或仲裁机构申请确认该条款无效,并要求返还被不合理扣除的押金。
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若认为押金扣除不合理,您可先与房东协商,要求解释扣除原因并提供依据。协商无果时,可收集合同、支付凭证、扣款通知等证据,向当地房屋管理部门投诉或向法院提起诉讼。同时,也可考虑咨询律师,通过法律途径要求房东退还押金或赔偿损失。
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从法律角度,确保租房押金不被随意扣除的关键在于:签订合同时,明确押金退还条件及扣除标准;保留支付押金的相关凭证;了解并遵守合同约定的租赁义务;遇到押金纠纷时,及时收集证据并寻求法律帮助。如合同中有不明确或模糊之处,务必与房东协商明确,以避免后续纠纷。

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