118平方米的房子契税费用是多少？

118平方米的房子契税费用需根据房屋套数确定。分析说明：根据最新的契税政策，契税的征收与房屋面积及购房套数有关。对于面积为118平方米的房子，如果是家庭首套住房，契税税率为1%；如果是第二套住房，契税税率也为1%，因为面积未超过140平方米。需要注意的是，契税政策可能因地区和时间的不同而有所调整，具体税率应以当地税务部门的最新规定为准。提醒：如果契税费用计算出现较大差异，或税务部门提出异议，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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在不同情况下契税的具体操作如下：1.首套住房且面积118平方米：*确定房屋为家庭首套住房。*根据契税政策，契税税率为1%。*计算契税费用：契税费用=房屋成交价格×1%。*在规定时间内向税务部门缴纳契税费用。2.第二套住房且面积118平方米：*确定房屋为家庭第二套住房。*根据契税政策，契税税率仍为1%（因面积未超过140平方米）。*计算契税费用：契税费用=房屋成交价格×1%。*在规定时间内向税务部门缴纳契税费用。3.特殊情况处理：*如房屋存在面积争议或购房套数难以确定等情况，应及时咨询税务部门或专业律师，以便得到准确的契税计算方法和缴纳建议。*如因契税政策调整导致契税费用变化，应及时了解最新政策并按照规定调整契税费用。
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处理方式：从法律角度看，契税费用的处理主要依据当地税务部门的规定和购房合同中的约定。常见的处理方式包括：1.自行计算并缴纳：根据房屋面积和购房套数，按照当地契税政策自行计算契税费用，并在规定时间内向税务部门缴纳。2.咨询税务部门：如有疑问，可咨询当地税务部门，了解契税政策的最新规定和计算方法。选择方式：选择自行计算并缴纳时，应确保对契税政策有充分了解；选择咨询税务部门时，应提供准确的房屋信息和购房套数，以便得到准确的答复。